ggamacun 님의 블로그

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 늘 핫한 주제인 부동산에 대해서 알아보려고 합니다.늘 부동산 부동산 하지만 용어도 어려워서 이해하기 어렵잖아요? 그래서 오늘은 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 바로 가시죠 :)청약분양권아파트 청약에 당첨되어 입주할 수 있는 권리를 말한다.정식으로 계약을 해야 하고, 일반적으로 중도금, 잔금을 납부해야 입주가 허가된다. 전매입주 전 분양권이나 입주권을 현재 소유자가 다른 사람에게 판매하는 것을 의미한다. 이로 인해 분양권이나 입주권의 소유자가 변경되고, 준공이 완료된 후에도 일정 기간 거래가 된다. 프리미엄(P)분양권 거래 시 분양 가격과 실제 거래 가격 간의 차이를 나타낸다. 이것은 시장 조건에 따라 변동하며, 분양권을 얼마나 높은 가격에 거래할지 결정하는 중요한 요소..

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 늘 핫한 주제인 부동산에 대해서 알아보려고 합니다.늘 부동산 부동산 하지만 용어도 어려워서 이해하기 어렵잖아요? 그래서 오늘은 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 바로 가시죠 :)리모델링건물을 철거하지 아니하고, 건물 구조를 유지한 채 시설의 노후화를 방지하고 기능을 향상시켜 건물의 가치를 상승시키는 것을 뜻한다. 리노베이션리모델링과 마찬가지로 건물을 철거하지 아니하고, 일부만 보수하여 건물의 기능 및 디자인을 보완하는 것으로 건축법규에 따른 증축, 대수선, 용도변경까지 넓게 포함한다. 평 전용면적은 거실, 방, 주발, 욕실 등이 해당되는데, 이때 우리 가족이 실제로 살고 있는 실제 면적을 바로 평이라고 부른다.  평형 아파트가 공급될때는 앞서 말한 전용공간뿐 아니라 엘리..

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 늘 핫한 주제인 부동산에 대해서 알아보려고 합니다.늘 부동산 부동산 하지만 용어도 어려워서 이해하기 어렵잖아요? 그래서 오늘은 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 바로 가시죠 :)공시지가/기준시가공시지가국토교통부 장관이 매년 1월 1일 기준으로 발표하는 전국의 땅값을 뜻한다. 이렇게 발표된 공시지가는 국세(양도소득세, 상속세, 증여세 등)의 과세기준이 되고 각종 공사등에 있어서 보상 기준이 되기도 한다. 기준시가양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금을 부과할 때 적용되는 전용면적 165.5평방 이하(50평) 이상의 아파트나 대형 연립주택의 거래 가격을 말한다. 통상적으로 시세의 70~80%로 고시되며 매년 4월 30일에 공시된다. 등기의 종류보존등기물권 취득자가 자기의..