37

[부동산] 부동산 거래 잘하는 사람 = 공인중개사와 좋은 관계

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 자기 집을 마련할 때 첫 단계 집을 찾아야 하는데어떤 사람과 거래를 하게 될지? 또 어떤 중개사의 도움을 받을지? 바로 알아보도록 하겠습니다!공인중개사란?공인중개사는 임대인과 임차인, 혹은 매도인과 매수인의 중간 입장에서 치우침 없이 부동산을 중개하는 사람 사소한 것 하나하나 ‘사람 간 협의'가 필요한 부동산 거래에 있어서 공인중개사와 좋은 관계를 맺어두는 것도 필요하다. 누가 먼저 정보를 얻을지, 필수 확인사항을 놓친 것은 없는지 등이 중요하기에 그 핵심 역할을 해줄 공인중개사와 잘 소통하는 것이 중요하다. 약속 시간 지키기 등 기본 매너는 필수 부동산 앱에서 손품을 팔면서 관심 있는 집을 발견하면 보통 사람들은 해당 물건을 내놓은 부동산에 연락해 “집을 보고 싶다"라고..

경제/부동산 2024.11.05

청약통장이란??

안녕하세요 까마쿤입니다~~! 오늘은 주택청약에 대해서 알아보려고 하는데요!매일 뉴스나 신문을 보면 주택, 부동산이 이야기가 안 나오지가 않아요. 그러면서 또 청약에 대한 이야기도 많이 나오잖아요?그래서 오늘은 주택청약이 무엇인가에 대해 알아보도록 하겠습니다!청약통장주택청약을 위한 통장으로 입주자저축이라고도 하는데, 1960년대부터 1990년대까지 주택은행에서만 단독 취급했으나 주택은행이 민영화된 후 2000년도부터 일반은행들도 가능하기 시작했다. 입주자 선정방식1순위 및 2순위청약을 진행할 때 일정 조건에 해당되는 사람은 1순위, 그렇지 않은 사람은 2순위가 된다. 일반적으로 1순위에게 우선적으로 분양한 뒤에 남는 물량을 2순위에 분양하는 만큼, 당연하게 1순위가 2순위보다 청약 당첨에 유리하다. 청약 ..

경제/부동산 2024.10.12

우리가 알고 있는 한문학과(Department of Classical Chinese) 어떤걸까?

한문학과란 한문으로 쓰인 문학인 한문학에 대해서 배우고, 또 더 나아가 연구도 진행하는 것을 배우는 학과이다.보통은 인문대학 또는 문과대학에 속한다.우리나라는 한문에 영향을 많이 받은 나라여서 아직도 한문으로 되어 있는 글자들이 수두룩하게 많은 편이다. 일반적으로 어문계열 학과의 교육과정에 실려 있는 문학 및 문학사, 문학비평론뿐만 아니라 더 나아가 경전, 역사서, 수필, 민담이나 야사와 같은 신변잡기류, 실용문 등 전체를 아우르는 장르에서 쓰이며, 또 교술 갈래나 고문서 등 한문으로 기록된 모든 작품에 대해 배우고, 그 작품들의 문체나 한문을 해석하기 위한 문법도 배운다.문자학의 일종인 한자학 또한 일반적으로 이 학과 내의 세부 전공이라고 보면 이해가 빠를 것이다.서예와 관례 등을 비롯하여 고전 예법 ..

대학 학과 2024.09.06

우리가 알고 있는 응급구조학과(Department of Paramedicine) 어떤걸까?

응급구조학과란 응급구조사 또는 EMT(Emergency Medical Technician)는 재난 및 재해 등 각종 사고에서 발생하는 응급환자 및 현장 상황에 대응하는 의료 종사자를 양성하는 학과다. 대한민국 기준으로는 "응급의료에 관한 법률"이 제정되면서 응급구조사라는 직업이 나왔으며, 업무의 범위에 따라 1급 응급구조사와 2급 응급구조사로 구분되며, 응급구조사는 대학 등 교육기관의 응급구조학과에서 양성한다. 응급구조사는 현장, 이송, 의료기관 등에서 상담, 구조, 이송 등의 응급처치 업무를 수행하는 응급의료서비스체계의 중추적인 역할을 하는 전문직업인이라고 할 수 있다. 고도의 전문성을 갖추고 더 나아가 사명감을 가지고 사회에 봉사하는 직업정신을 뒷받침할 수 있는 철저한 직업윤리의 필요성에 따라 응급구..

대학 학과 2024.09.05

우리가 알고 있는 철학과(Department of Philosophy) 어떤걸까?

철학과는 대학교 및 대학원에서 철학에 대해 배우는 학과다. 우리가 너무나도 당연하게 생각하는 그 철학이 맞다.철학이 무엇인지 궁금한 사람은 철학 문서에 대해 찾아보면 조금 더 도움이 될 것이다. 철학과에 입학하면 철학을 배우지 않는다고 주장하는 철학자들도 꽤 있다. 예를 들어 철학과에서는 학생이 본인 스스로가 철학적 주장을 창출해 낼 능력을 길러주는 게 아니라 단지 유명한 철학자들의 철학적 주장들을 주입식 교육처럼 주입하기만 할 뿐이다라는 식의 주장이 있다. 중세 유럽 대학의 전형적인 교육과정의 형태는 모든 학생이 3~4년 과정의 인문학부를 패스한 이후에 그 뒤로 신학, 법학, 의학의 본과 과정으로 진학하는 것이 대부분이었다. 다시 말하자면 7개 분과의 자유학예 등을 다루는 인문학부는 일종의 교양 과정이..

대학 학과 2024.09.04

우리가 알고 있는 부동산학과 어떤걸까?

부동산학과란 부동산의 이론 및 부동산의 최유효 이용에 대해 배우는 과목이다.부동산학과에 입학하게 되면 보통 부동산의 정책 및 법규, 부동산의 건설 및 개발, 부동산의 경영관리, 부동산의 금융투자 등에 대해 배울 수 있다. 유관 학문으로는 경영학, 경제학, 법학, 지리학, 도시지리학, 행정학, 지방행정학, 도시학, 정책학 등 수많은 학문과 연관이 있다고 해도 무방하다. 국내에는 1972년에 건국대학교 행정대학원에서 처음으로 개설되었고, 학사과정으로는 1981년에 강남대학교에서 처음으로 개설되었다.부동산이 막 부흥기에 접할 때쯤 부동산의 투자자산 및 정책적인 중요도가 높아짐에 따라 단국대학교나 중앙대학교와 같은 4년제 대학에서 도시계획학과, 지역개발학과 등 부동산학 전공이 추가로 개설되는 사례가 많았다. 부..

대학 학과 2024.09.03

우리가 알고 있는 언어치료학과 어떤걸까?

언어치료학과란 언어(의사소통)와 관련된 장애를 가진 분들을 대상으로 진단하고 중재 및 재활하는 학과를 의미한다.언어재활사(언어치료사)라는 자격증은 장애인복지법에 근거를 둔 국가자격증이다. 주로 의료기사(물리치료사나 작업치료사 등)처럼 한국보건의료인국가시험원(줄여서 국시원)에서 평가를 주관한다. 그러나 의사소통과 관련된 모든 영역을 다루기 때문에 그 범위가 상당히 광범위하다. 언어재활사를 의료보건 계열의 범주로만 한정시키기에는 현실에서는 조금 어려움이 있다. 왜냐하면 실제로 대학교들의 언어치료학과 개설현황을 보면 의료보건계열, 특수교육계열, 재활과학(이학) 계열 등으로 다양한 편이다. 이러한 특성 때문인지 대부분의 학교에서는 언어치료학과 입학 혹은 진학 시 문-이과 교차지원을 인정하는 편이다. 언어재활사에..

대학 학과 2024.09.02

우리가 알고 있는 제어공학과 어떤걸까?

제어공학과는 제어 이론에 기반으로 한 동적 시스템의 동작이 원하는 대로 이루어지도록 하는 방법을 연구하는 공학의 학문이다.수학적 지식이 많이 필요한데, 먼저 미분방정식에서 더 나아가, 수학 공식의 라플라스 변환이나 푸리에 변환, Z변환과 같은 수학적 방법들이 필요하며, 이를 이용하여 제어를 해야 하는 대상(플랜트)을 모델링한다거나 근사화한 모델링을 수행하고, 특정한 입력에 대하여 대상(플랜트)이 원하는 동작을 수행하도록 컨트롤러를 설계한다. 제어공학의 특징으로는 제어하는 엔지니어가 수학 및 엔지니어링 원리에 대한 기초뿐만 아니라 광범위한 기술적 지식을 보유해야 한다는 특징이 있고, 제어공학은 항공기, 우주선, 로봇, 제조시스템 등 현대 기술의 많은 영역에서 필요로 하며, 시스템 및 프로세스의 동작을 제어..

대학 학과 2024.09.01

우리가 알고 있는 해양학과(Oceanography) 어떤걸까?

해양학이란 지구의 3/4를 차지하는 바다에 대하여 연구하고 또 실생활에 적용해서 사용하는 학문이다. 보통 지질학, 대기과학과 함께 지구과학의 한 분야를 이룬다고 보면 된다. 해양학 내에서는 물리해양, 화학해양, 생물해양, 지질해양 등으로 나뉜다. 물리해양해양물리학이라고도 불리는데, 바다의 물리적 움직임에 대해 연구하는 학문이다.일반인들에게 가장 친숙한 것은 해류 및 조석 및 파도, 기후변화 및 온난화 항목에서 종종 나오는 대양 대순환(Ocean Converyor Belt) 같은 분야도 연구한다. 지구 기후에 가장 영향력이 크다고 하는 바다에 대한 연구 분야인 만큼 기후변화 관련 연구의 최정점이라고 할 수 있다. 아무래도 기후변화에 대해서 연구하다 보니 수학에 기반을 둔 물리학적인 내용인 해류 및 조석 모..

대학 학과 2024.08.31

우리가 알고 있는 일어일문학과 어떤걸까?

일어일문학과는 말 그대로 일본어학과이자 일문학을 공부하는 학과다.일본어를 능숙하게 구사할 수 있게 배우며, 일본어학과 일문학의 학습과 배움의 과정을 통해 쌓은 일본에 대한 이해 및 지식을 바탕으로 한일관계 증진에 앞장서면서도 일본 내에서도 부가창출을 할 수 있는 인재 배출을 목표로 한다. 일반적으로 생각할 때 일본이 한국과 가까운 나라이기 때문에 영어영문학과나 중어중문학과처럼 거의 모든 대학에 개설되어 있을 것 같다고 생각하지만, 그렇게 생각만큼 많이 개설되어 있지는 않은 편이다. 국내에서 최초로 개설된 일본어과는 1961년 한국외국어대학교에 개설되었다.이어서 1972년 성신여자대학교에 개설되었다. 과거에는 일어일문학과를 대학들이 유치하기 꺼리는 경향이 강했으며(대한민국과 일본은 과거에 전쟁 및 식민지 ..

대학 학과 2024.08.30