ggamacun 님의 블로그

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 늘 핫한 주제인 부동산에 대해서 알아보려고 합니다.늘 부동산 부동산 하지만 용어도 어려워서 이해하기 어렵잖아요? 그래서 오늘은 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 바로 가시죠 :)공시지가/기준시가공시지가국토교통부 장관이 매년 1월 1일 기준으로 발표하는 전국의 땅값을 뜻한다. 이렇게 발표된 공시지가는 국세(양도소득세, 상속세, 증여세 등)의 과세기준이 되고 각종 공사등에 있어서 보상 기준이 되기도 한다. 기준시가양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금을 부과할 때 적용되는 전용면적 165.5평방 이하(50평) 이상의 아파트나 대형 연립주택의 거래 가격을 말한다. 통상적으로 시세의 70~80%로 고시되며 매년 4월 30일에 공시된다. 등기의 종류보존등기물권 취득자가 자기의..

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 늘 핫한 주제인 부동산에 대해서 알아보려고 합니다.늘 부동산 부동산 하지만 용어도 어려워서 이해하기 어렵잖아요? 그래서 오늘은 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 바로 가시죠 :)주택 유형별 용어단독주택과 다가구주택 단독주택 : 한 세대가 거주하는 1인 소유의 주택을 말한다. 다가구 주택 : 여러 세대가 살지만 소유주는 한 세대만 사는 주택으로 각 세입자별 독립된 주방 및 화장실 등을 갖추고 있다. 이해하기 쉽게 덧붙이면 3층 이하의 집의 여러 가구가 살고 있지만 집주인이 하나라면 다가구 주택이라고 보면 된다. 연립주택과 다세대주택 연립주택 : 연면적 660m² 초과 다세대 주택 : 연면적 660m² 이하 연립주택과 다세대 주택 모두 다른 세대들이 각각 소유권이 다른 사람..

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 늘 핫한 주제인 부동산에 대해서 알아보려고 합니다.늘 부동산 부동산 하지만 용어도 어려워서 이해하기 어렵잖아요? 그래서 오늘은 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 바로 가시죠 :)대출관련용어 담보인정비율, LTV[Loan to Value Ration] 담보물건의 실제 가치 대비 대출금액 비율을 뜻한다. 예를 들면 1억짜리 주택의  LTV가 70% 적용된다면 담보대출을 7천만원까지만 빌릴 수 있다는 뜻이다. 총부채상환비율, DTI[Debt to Income] 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 뜻한다. 예를 들면 본인의 연간 소득이  5000만원이고, DTI를 40%로 설정할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 2000만원을 초과하지 않도록 대출규모를 ..

안녕하세요 까마쿤입니다. 올해 미국에서 연준(연방준비위원회)에서 하반기에 금리 인하를 시사하였습니다.금리 인하가 되면 우리나라와 미국에는 어떤 영향이 있는지 알아보겠습니다.금리인하는 경제를 활성화시키는 효과!!장점의 효과로는 가계 소비 및 기업 투자 촉진, 원화환율 상승으로 수출 증대 가능성 단점의 효과로는 물가상승 압력 증대 가능성, 부동산가격 급등 가능성, 가계부채 증가 우려 기준금리란 우리나라의 중앙은행인 한국은행이 은행 등 금융회사와 예금이나 대출과 같은 자금거래를 할 때 기준이 되는 금리를 말한다. 기준금리는 7인의 위원으로 구성된 한국은행 금융통화위원회에서 현재 물가와 경제상황, 금융시장 여건 등을 종합적으로 고려하여 매달 결정을 하고 있고 이렇게 결정된 기준금리는 다양한 경로를 통하여 우리 ..

안녕하세요 까마쿤입니다.오늘은 애플에서 발표했던 애플워치 10세대에 대해 알아보려고 해요! 애플에서 애플워치가 나온 지 10년이 되었다고 기존과 다르게 제작을 했다고 하는데사양과 그 내용들을 지금 알아보러 갈까요?? 애플워치 10 뭐가 달라졌지? APPLE WATCH 10  기존에 출시된 애플워치 시리즈보다 애플워치 10세대는 크게 변화한 디자인은 가장 얇아졌다는 것입니다!두께를 말하자면 전작 시리즈인 9세대보다 10% 정도 얇아졌다고 합니다.그리고 추가로 기존 애플워치보다 디스플레이도 상당히 커져서 나왔다는 것!! 크고 넓어진 디스플레이와 얇게 나온 애플워치 10세대의 디자인은 정말 완전히 새롭게 태어난 애플워치라고 볼 수 있다.  애플워치 10세대는 애플워치 최초로 와이드앵글 OLED가 적용되었다고 ..

안녕하세요 까마쿤입니다.오늘은 드디어 애플에서 발표했죠!! 아이폰 16이 9월에 나옵니다~~~~~그럼 어떤 아이폰으로 사야 하는지에 대해 알아보는 시간을 가지려고 합니다!! 그럼 거두절미하고 당장 알아볼까요?아이폰 16 어떻게 사면 될까?전 세계 9월 20일 출시한국에서는 9월 13일 오후 9시부터 사전예약 시작iPhone 16 Pro    아이폰 16 프로 색상은 총 4가지로 나온다.블랙 티타늄데저트 티타늄내추럴 티타늄화이트 티타늄iPhone 16 아이폰 16 색상은 총 4가지로 나온다.블랙울트라마린핑크틸화이트※ 아이폰 16의 경우 작년 15 시리즈와 다르게 카메라가 변경되어 나왔습니다!!카메라 디자인이 변경되어 나온 거 확인되시나요? 이번에 아이폰 16은 작년 아이폰 15 시리즈와 다르게 기존과 달라..

안녕하세요 까마쿤입니다.오늘은 우리가 살아가면서 꼭 필요한 세탁기 청소법에 대해 알아보려고 합니다! 이런 무더운 여름날에 땀으로 인해 옷냄새는 많이 나고 그로 인해 빨래도 많이 하게 되는데세탁기도 청소를 꾸준히 해줘야 옷에서 냄새가 안 난다는 거 모두 알고 계셨나요~? 그럼 거두절미하고 얼른 알아보러 가시죠!!드럼세탁기 청소방법1. 베이킹 소다 1/3컵(75g)을 드럼 안에 넣는다 - 사용법 : 백식초 2컵(470ml)을 세제 투입구에 넣으면 된다. 세탁기 내부에 좀 더 좋은 냄새를 남기고 싶다면 라벤더 에센셜 오일 10방울을 식초에 정도 넣어주면 향기로워진다.- 주의점 및 설명 :１. 베이킹 소다는 곰팡이나 더러운 빨랫감에서 나는 냄새를 없애는 데 도움이 된다.  ２. 식초와 베이킹 소다가 반응을 일으..

안녕하세요. 까마쿤입니다!오늘은 현대인들의 숙제죠 :) 술 깨는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다!!원하는 술자리든 원치 않은 술자리든 술에 취하면 늘 깨야하는 건 진리죠 그래서 오늘은 숙취와 술을 깨는 방법에 대해 지금 바로 알아보겠습니다!술 깨는 방법1. 물을 드세요 - 설명 : 술자리에 있는 거라면 주변사람에게 물 한잔 달라고 하거나 아니면 정수기가 있는 곳으로 가세요. 보통 권장사항으로는 마시는 술 한 잔에 한 컵의 물(약 240 ml)을 마시는 것이 좋다. 추가로 술잔을 비울 때마다 물 한 잔을 마시도록 한다. 집에 와서는 침대에 눕기 전에 또 물 한 잔을 먹는다. 화장실을 자주 가게 되기 때문에 몸에 있는 염분이 다 빠져나갔을 수도 있어서 물에 소금을 약간 넣어 마시는 것도 괜찮다. 2. 땅콩..

안녕하세요 까마쿤입니다.오늘은 정말 살면서 겪고 싶지 않은 설사에 대해 알아보려고 합니다!정확히는 설사를 멈추는 방법에 대해 알아보려고 해요!! ㅎㅎ 정말 급성으로 온다던지 아니면 늘 아프면서 온다던지 겪고 싶지 않은데 설사의 상황을 우리는 겪잖아요...오늘 이 시간을 통해서 꼭 설사로부터 해방 될 수 있는 유익한 정보였으면 좋겠습니다!! 일방적으로 설사는 배변 횟수가 하루 4회 이상 또는 하루 250g 이상의 묽은 변이 나오는 현상이다.더 나아가서 성인에서 2~3주 이상 지속되는 설사는 만성 설사라고 부르고 그 이하의 횟수는 급성 설사라고 말한다. 그렇다면 원인은? １. 콜레라균, 살모넬라균, 바이러스 등２. 완하제, 제산제, 항생제, 콜린성 약물, 알코올 등３. 궤양성 대장염, 크론병(Crohn’s ..

안녕하세요. 까마쿤입니다.오늘은 여성분들을 위한 탐폰 사용법에 대해 알아보려고 합니다! 여성분들은 10대~폐경 까지 꼭 한 달에 한 번씩 늘 하는 생리가 있죠!정말 힘들고 때로는 아프고 예민해지는 기간인데 오늘은 패드형 생리대 말고 다른 방법인탐폰에 대해 알아보도록 하겠습니다.탐폰에 대한 잘못된 오해 및 지식1. 탐폰은 절대 몸속에 들어가 빠지지 않거나 없어지지 않으니 걱정하지 않아도 된다. - 주의점  :１. 생리가 끝나면 몸 속에 탐폰을 모두 꺼내야 한다는 것을 잊으면 안 된다. 2. 탐폰을 착용한 상태로도 화장실에 갈 수 있다. - 주의점  :１. 소변을 볼 때 방해가 되지 않도록 끈을 살짝 집어넣는 것도 괜찮은데 신경 쓸 것은손으로 끈을 다시 집을 수 있을 정도로만 살짝 정도 넣으면 된다. 3. ..